Fragen zu Immobilienfotografie, Video und Drohnenaufnahmen

Neun Leistungen, die sich in drei Gruppen teilen: Einzelformate (Immobilienfotografie, Immobilienvideo, FPV-Drohnenvideo, Luftaufnahmen, Architekturfotografie), Content-Formate für laufende Kanäle (Social-Media-Content) und zielgruppenspezifische Kombinationen (Luxusimmobilien-Marketing, Hotel- und Resort-Marketing, Content für Bauträger und Projektentwickler). Jede Leistung hat eine eigene Detailseite mit Umfang, Ablauf und Ab-Preis.

Ein FPV-Flug lohnt sich, wenn die Immobilie über Raumfolge, Weitläufigkeit oder den Übergang zwischen innen und außen verkauft wird – Villen, Chalets, Häuser mit Garten, Resorts. Er lohnt sich nicht bei kleinen, verwinkelten Wohnungen mit niedrigen Decken: Dort hat die Drohne zu wenig Raum, der Flug wirkt hektisch statt souverän. In diesen Fällen ist gute Immobilienfotografie die wirksamere Wahl.

Ja, und das ist der Regelfall. Ein Termin, ein Aufbau, ein Ansprechpartner: Fotos, Objektfilm, FPV-Flug und Luftaufnahmen entstehen nacheinander am selben Tag. Das spart nicht nur Kosten gegenüber einzeln gebuchten Terminen, sondern sorgt auch für einen einheitlichen Look, weil alles bei denselben Lichtverhältnissen entsteht.

HDR steht für High Dynamic Range. Von jedem Motiv entstehen mehrere Aufnahmen mit unterschiedlicher Belichtung, die anschließend zu einem Bild zusammengerechnet werden. Das löst das häufigste Problem in Innenräumen: Entweder ist der Raum korrekt belichtet und das Fenster ausgebrannt weiß, oder die Aussicht stimmt und der Raum ist dunkel. Mit HDR sind beide sichtbar.

Der Objektfilm ist ein zusammenhängender Film, der die Immobilie in einer bewussten Reihenfolge erzählt – er gehört auf Portal, Exposé und Website und wird von Menschen gesehen, die bereits Interesse haben. Hochformat-Clips sind kurze, plattformnative Einzelclips für Instagram, TikTok und YouTube Shorts; sie erreichen Menschen, die noch nicht suchen. Beide Formate ersetzen einander nicht.

Das hängt von Standort, Flughöhe und Umgebung ab – in Städten, in der Nähe von Flughäfen oder über belebten Bereichen gelten strengere Auflagen als über freiem Gelände. Um die Abklärung und die erforderlichen Freigaben kümmert sich DW Studio als Teil des Auftrags. DW Studio fliegt EU-zertifiziert und vollversichert; Auftraggeber müssen dafür nichts einholen. Welche Nachweise dahinterstehen – Betreiberregistrierung, Kompetenznachweis, Versicherung und geografische Flugzonen – erklärt der Journal-Artikel zum Drohnenrecht in Österreich.

Flugrouten und Bildausschnitte werden so gewählt, dass das beauftragte Objekt im Mittelpunkt steht und Nachbargrundstücke nicht erkennbar ausgeleuchtet werden. Wo sich Umgebung im Bild nicht vermeiden lässt, etwa bei Lageaufnahmen aus größerer Höhe, bleibt sie unaufdringlich und ohne Detailerkennbarkeit. Details zur Datenverarbeitung stehen in der Datenschutzerklärung. Warum das rechtlich zählt, zeigt eine Entscheidung der Datenschutzbehörde zu einem Maklerinserat – nachzulesen im Journal-Artikel zur DSGVO bei Drohnenaufnahmen.

Grundsätzlich wird ohne Personen produziert – Immobilienmaterial wirkt ruhiger und bleibt länger aktuell, wenn niemand im Bild ist. Sollen Personen bewusst gezeigt werden, etwa Gäste in einem Hotel oder Mitarbeiter eines Betriebs, wird das vorher abgestimmt und deren Einverständnis eingeholt.

Die Nutzungsrechte für die vereinbarten Einsatzzwecke werden im Angebot festgehalten. Kommen später weitere Kanäle oder Formate dazu, lässt sich das nachträglich ergänzen, ohne neu zu produzieren.